2021上半年，经调研亚太区22个市场的主要房地产类别，其中58%的地产价值保持稳定或增长。预计2021年下半年，高端工业地产将继续保持价值韧性；2021年上半年，澳大利亚和新西兰是地产领域保持价值增长比例最高的两个地区；预计2021年下半年，亚太地区调研范围内69%的房地产价值有望上涨或趋稳。
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近两年亚太众多地区出现疫情反复，导致整体收益下降，甚至许多地区主要写字楼市场丧失了2021年第一季度的正向收益。尽管目前许多经济学家预计亚太地区全年GDP增长将保持正增长，但疫情对写字楼市场来说依旧是一次重创，阻碍了市场正常化的进程。
由于投资者对“居家办公”趋势的持久性持不同观点，因此亚太地区的甲级写字楼租赁市场表现喜忧参半，价值弹性较大。在疫情发生之前，灵活办公已然出现，而疫情发生之后更是加速了混合办公模式的趋势，尽管如此，实体办公空间不太可能完全被取代，因为它对促进团队协作及企业形象仍起着至关重要的作用，因此预计2021年下半年房地产市场价值将企稳。
2021年上半年，受到疫情持续影响，消费者和企业继续转向线上市场，电子商务市场继续增长，亚太地区仓库市场的需求保持强劲，整个亚太地区的仓库租金基本保持不变，同比微跌0.1%。
在后疫情时代，打通物流“最后一公里”成为重中之重，因此市场需要更具弹性的供应链网络。在此情况下，能满足需求的工业物流地产及设施——如防御性、疫情防控更好的地产将实现从短期到中期的增长利好。
随着疫苗接种率的不断提高以及社会限制的逐步解除，零售业价值正快速回升。
中国大陆地区的GDP在2021年第一季度以创纪录的同比18.3%的速度增长，其中北京和上海的零售市场表现良好。一方面，北京和上海的经济计划重点关注国内需求，使得租赁市场更加活跃，另一方面中国施工完成率较高，使得整体入住率上升。
中国的并购交易也在增加，比如平安保险收购新加坡凯德集团旗下六个来福士来福士资产，布鲁克菲尔德收购上海悦荟广场等五处购物中心，值得关注的是，北京和上海都在其投资组合中。
